黄牛号贩子跑腿代挂号（18910288832）微信需要挂号联系客服（18910288832）各大医院服务项目！专家挂号，办理住院加快．检查加快，产科建档，指名医生挂号北京，上海，南京，天津．广州，各大医院代挂号

　　一系列稳楼市政策出台实施，楼市情况如何？购房者需求、房地产销售又呈现哪些新特点？带着这些问题，上海证券报记者对北上广深楼市进行了实地探访。作为全国楼市风向标，四大一线城市在这由春入夏的时节购房热度稳步升温，无论是改善型新房还是二手房均有不错的表现。

　　北京：新房二手房人气皆旺

　　今年以来，北京楼市“暖意”持续。

　　上海证券报记者近日走访北京多个楼盘项目及二手房中介门店获悉，当地房地产市场延续修复行情。5月以来，新房人气旺盛，二手房的看房量继续保持高位。

　　“我们楼盘的成交网签已超100套，算上正在走流程办手续的，实际成交量近300套。”北京南四环新宫附近某房地产项目销售经理小辉告诉记者，该项目均为超100平方米以上的大户型，均价在每平方米8万元以上，整个项目去化超三分之二，无论是市场认可度还是成交量都不错。

　　在稍远的北京南五环周边，京玺、元启、玖月府等多个房地产项目也保持着同样的销售热度。即便是工作日，每个楼盘也都有不少人前来看房，还有已签订合同的消费者来办理后续手续。

　　“‘五一’假期和周末，我们5个销售组的销售经理忙到顾不上吃饭。如果没有提前预约到访看房，可能都没有销售来接待。”北京南五环附近元启楼盘销售张经理说。

　　她告诉记者，北京新房市场人气提升明显。今年春节后，市场持续恢复，整个楼盘又销售了超90套房。并且，某些户型特价房已恢复原价，部分户型房价略有上涨。

　　北京楼市的暖意在一系列数据上已有体现。

　　国家统计局数据显示，4月，北京新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%。中指研究院数据显示，4月，北京新建商品住宅(不含保障房)成交3095套，同比增长28.2%。北京市住建委数据显示，5月1日至5日，北京新房住宅网签302套，同比增长约114%。

　　自去年楼市政策调整以来，记者持续走访多个北京新盘项目。从市场被“激活”，到“热度”提升，再到如今“暖意”持续，无论是成交量还是房价，北京新房市场企稳回暖态势显著。

　　“我们都没想到，今年春节后北京二手房市场成交量能这么高。”北京西城区白云路附近某地产中介张店长介绍，此前他认为北京二手房成交量会缓慢恢复，而实际情况远超预期。

　　记者在北京西城区月坛、白云路等地看到，时不时就有访客到中介门店咨询。

　　数据显示，3月北京二手房成交量突破1.9万套，达19233套，环比增长近62%。对此，业内人士分析称，这标志着北京二手房市场已进入自主调节的良性循环阶段，企稳态势进一步明确。

　　北京市住建委数据显示，4月，北京二手房住宅15569套，同比增长逾16%。

　　中原地产研究院首席分析师张大伟表示，随着成交量上涨，北京部分区域二手房价格也有所上涨，买卖双方进入新一轮博弈阶段，但是北京房地产市场的整体成交量持续高位运行。可以说，在一系列政策推动下，北京楼市“量价企稳”态势较为明确。

　　接下来，楼市将如何运行？“在房企促销、‘好房子’供应增加及政策利好预期带动下，北京等核心城市新房销售有望得到支撑。”中指研究院政策研究总监陈文静说。

　　陈文静表示，4月25日召开的中央政治局会议提出“持续巩固房地产市场稳定态势”，这既体现出中央对去年四季度以来房地产销售有所恢复的客观判断，又表明对当前市场情况的充分认识。市场仍需要政策持续发力，进一步巩固稳定态势。可以预期，“加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造”“优化存量商品房收购政策”等都会持续加码。

　　上海：豪宅项目“火力全开”

　　5月21日，上海壹号院三批次迎来开盘，64套房源售罄，当日销售金额为40.25亿元。至此，上海壹号院2025今年以来两次开盘合计销售金额达108.71亿元。二季度以来，上海豪宅成交活跃度明显提升，除上海壹号院外，近期多个中高端热门项目均收获不俗销售业绩。

　　由中信、新湖、融创联袂打造的上海壹号院位于上海黄浦老城厢核心区域，此次推出的三批次64套房源在4天半的认购期共收获171组意向客户，认购率约267%。

　　同样是5月21日，位于上海杨浦滨江核心九宫格的低密滨江洋房住区——保利·海玥外滩序BUND98认购结束，223套房源累计获得552组客户认购，认购率248%。该项目推出建筑面积约100平方米至130平方米的3房至4房，均价约12.64万元/平方米。

　　“上海是全国楼市的风向标，上海核心区域高端项目的表现则更加亮眼。”一位市场人士对上海证券报记者表示。